Baukosten Altbausanierung – So viel kostet eine Sanierung in Österreich 2024

Baukosten Altbausanierung

Die Baukosten einer Altbausanierung in Österreich können je nach Umfang und Art der Sanierungsmaßnahmen stark variieren. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte, die bei der Kalkulation der Baukosten für eine Altbausanierung berücksichtigt werden müssen.

Mit diesen Baukosten müssen Sie bei der Altbausanierung rechnen

1. Baukosten Altbausanierung: Grundlagen und Umfang

Zu Beginn einer Altbausanierung ist es wichtig, den Umfang der notwendigen Arbeiten genau zu definieren. Die Baukosten einer Altbausanierung setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen, die von grundlegenden Instandsetzungsarbeiten bis hin zu umfassenden Modernisierungen reichen können. Eine gründliche Bestandsaufnahme des Gebäudes ist hierbei unerlässlich, um einen realistischen Kostenrahmen festlegen zu können.

2. Dachsanierung: Ein zentraler Kostenfaktor bei der Altbausanierung

Die Dachsanierung ist oft ein wesentlicher Bestandteil der Baukosten einer Altbausanierung. Abhängig von der Dachkonstruktion, dem Zustand der Dachziegel oder -platten und der Notwendigkeit einer Dämmung können die Kosten hier stark variieren. Für eine komplette Dachsanierung, einschließlich Dämmung und neuer Eindeckung, sollten Sie mit Kosten von etwa 100 bis 300 Euro pro Quadratmeter rechnen.

3. Fassadensanierung und Außenarbeiten

Die Fassadensanierung ist ein weiterer großer Posten in den Baukosten einer Altbausanierung. Neben ästhetischen Aspekten spielt hier auch die energetische Sanierung eine Rolle. Kostenfaktoren sind unter anderem die Art der Fassadenverkleidung, notwendige Dämmmaßnahmen und der Zustand des Mauerwerks. Für eine umfassende Fassadensanierung können Sie mit Kosten zwischen 50 und 150 Euro pro Quadratmeter kalkulieren.

4. Innenausbau: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Beim Innenausbau, einem wesentlichen Teil der Baukosten einer Altbausanierung, sind die Möglichkeiten und damit die Kosten sehr vielfältig. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Fußböden, Wandverkleidungen, Bädern und Küchen. Die Kosten hängen stark von den gewählten Materialien und dem Ausstattungsniveau ab. Für einen hochwertigen Innenausbau können Sie mit Kosten von etwa 600 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter rechnen.

5. Elektrik und Sanitär: Modernisierung für Komfort und Sicherheit

Die Erneuerung von Elektrik und Sanitäranlagen ist ein wichtiger Aspekt bei der Altbausanierung, der sowohl den Komfort als auch die Sicherheit des Gebäudes erhöht. Diese Arbeiten umfassen oft den Austausch alter Leitungen, Installationen und sanitärer Einrichtungen. Die Kosten für diese Modernisierungsmaßnahmen bewegen sich in der Regel zwischen 150 und 300 Euro pro Quadratmeter.

6. Fenster und Türen: Energieeffizienz und Ästhetik

Der Austausch von Fenstern und Türen spielt eine wichtige Rolle in den Baukosten einer Altbausanierung. Moderne Fenster und Türen verbessern nicht nur das Erscheinungsbild des Hauses, sondern tragen auch wesentlich zur Energieeffizienz bei. Hierbei sollten Sie mit Kosten von etwa 500 bis 1.000 Euro pro Fenster oder Tür rechnen, abhängig von Größe, Material und Isolierungswerten.

7. Heizung und Isolierung: Zentral für Energieeffizienz im Altbau

Die Modernisierung der Heizungsanlage und die Verbesserung der Gebäudeisolierung sind entscheidende Faktoren für die Energieeffizienz und somit für die Baukosten einer Altbausanierung. Neben der Wahl einer effizienten Heiztechnik wie einer Wärmepumpe oder einer modernen Gasheizung ist die Dämmung von Wänden, Decken und Böden ein wichtiger Aspekt. Für diese Arbeiten können Sie Kosten von 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter einplanen.

Fazit zu Baukosten Altbausanierung

Die Baukosten einer Altbausanierung in Österreich sind von vielen Faktoren abhängig und sollten sorgfältig geplant werden. Eine detaillierte Kostenaufstellung und die Beratung durch Fachexperten sind unerlässlich, um ein realistisches Budget zu erstellen und unliebsame Überraschungen zu vermeiden.

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